1 / 7
Indice
VenditaCasa
VENDO CASA, ZONA CIT, CAMPO GRANDE
Luque
Nuovo
US$ 305.000
112% sopra la medianaUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1846,2 M
3Camere
250 m²Costruiti
855 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%57
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 1.220/m²
Mediana zonaUS$ 576/m²
112% sopra la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.5,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.331/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 872,1 M
Intervallo stimatoUS$ 56,9 k–US$ 196,3 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Venta casa planta baja 3 dormitorios zona super residencial 19x45. Cerca del futuro barrio cerrado (Marena) CIT y a edificios de departamentos tales como ZUBA e INSIGNIA. En cercanías se encuentran estaciones de servicios, supermercados,Club de Suboficiales de la Policía Nacional, entre otros. Un terreno con una buena medida lleno de plantas y árboles frutales con enorme patio. Posee una construcción de 250 m2 toda planta baja distribuida de la siguiente forma: 3 dormitorios 1 dormitorio suite con vestidor 2 dormitorios baño compartido 1 Sala comedor integrados 1 Cocina independiente 1 Lavadero al aire libre 1 Pozo artesiano Estacionamiento para varios vehículos Id: 33914
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 855 m²
- Costruito
- 250 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 305.000
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 1.264/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,1 anni
- Capitale investito
- US$ 320,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 317,2 k | US$ 15,2 k | — | US$ 317,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 329,9 k | US$ 30,3 k | — | US$ 329,9 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 343,1 k | US$ 45,5 k | — | US$ 343,1 k | US$ 68,4 k |
| 4 | US$ 356,8 k | US$ 60,7 k | — | US$ 356,8 k | US$ 97,3 k |
| 5 | US$ 371,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 371,1 k | US$ 126,7 k |
| 6 | US$ 385,9 k | US$ 91 k | — | US$ 385,9 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 401,4 k | US$ 106,2 k | — | US$ 401,4 k | US$ 187,3 k |
| 8 | US$ 417,4 k | US$ 121,4 k | — | US$ 417,4 k | US$ 218,6 k |
| 9 | US$ 434,1 k | US$ 136,6 k | — | US$ 434,1 k | US$ 250,4 k |
| 10 | US$ 451,5 k | US$ 151,7 k | — | US$ 451,5 k | US$ 283 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 5
1 / 3
1 / 2
1 / 6
1 / 7