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Indice
VenditaTerreno
TERRENO DE 10.350 M2 EN CIUDAD DE QUIINDY
Centro, Quiindyposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 2.200.000
US$ 212,6/m²≈ Gs. 13,3 mil M
10.350 m²Terreno
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Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%—
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 213/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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*DIRECCIÓN: RUTA INTERNACIONAL Nº 1 MCAL FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, KM 112. CIUDAD DE QUIINDY.- *CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Ubicación estratégica en la entrada del centro urbano de la ciudad, sobre la Ruta Internacional nro 1, amplio terreno nivelado especial para Estación de Servicio, Supermercados, Centro de Distribuición y Logistica para empresas, tiene 3 puntos de accesos, frente, costado y atras que tiene salida a la Ruta internacional otra vez, a sus alrededores se encuentran la Facultad de Derecho UNA, Facultad de Enfermería UNA, Emisora de Radio.- *UBICACIÓN EN MAPS: -25.967559,-57.245303.- *DIMENSIONES SEGÚN TITULO: Superficie total 10.350 mts2.- *Precio negociable!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 10.350 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 2.200.000
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- Quiindy
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 2,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ -22 k |
| 2 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 69,5 k |
| 3 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 164,7 k |
| 4 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 263,7 k |
| 5 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 366,6 k |
| 6 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 473,7 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 585 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 700,9 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 0 | — | US$ 3,1 M | US$ 821,3 k |
| 10 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 946,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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