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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Luque Valois Rivarola Esq Jose Molas Valois Rivarola Esq J
Primer Barrio Ubicacio, Luque
Nuovo
≈ US$ 75.153
127% sopra la medianaUS$ 260,3/m²Precio original: Gs. 454.899.313
289 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 260/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
127% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 200,5 M
Intervallo stimatoUS$ 33,1 k–US$ 46,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Terreno en Venta – Luque, Barrio Primer Barrio Ubicación estratégica, a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del Eje Corporativo de Asunción, ideal para inversión residencial o comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wpAoFJwN1QnsRq6C8 Medidas del terreno: Frente: 13,50 m Fondo: 7,50 m Lado: 30 m Superficie total: 288,75 m2 aprox. ✅ Clasipar.com Sin construcciones – listo para edificar ✅ Título en regla, listo para transferir ✅ Acceso a servicios básicos (zona urbanizada) Precio: USD 60.000 Zona en constante desarrollo, con excelente proyección de valorización. Contáctanos para más información o agendar una visita. Precio: 454,989,331 ₲ Listing: 143063146-144 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 454,989,331 ₲ USD 60,000 USD
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 289 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 454.899.313
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 75.153
Posizione
- Quartiere
- Primer Barrio Ubicacio
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 78,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 78,2 k | US$ 0 | — | US$ 78,2 k | US$ -751,5 |
| 2 | US$ 81,3 k | US$ 0 | — | US$ 81,3 k | US$ 2,4 K |
| 3 | US$ 84,5 k | US$ 0 | — | US$ 84,5 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87,9 k | US$ 0 | — | US$ 87,9 k | US$ 9 K |
| 5 | US$ 91,4 k | US$ 0 | — | US$ 91,4 k | US$ 12,5 k |
| 6 | US$ 95,1 k | US$ 0 | — | US$ 95,1 k | US$ 16,2 k |
| 7 | US$ 98,9 k | US$ 0 | — | US$ 98,9 k | US$ 20 k |
| 8 | US$ 102,9 k | US$ 0 | — | US$ 102,9 k | US$ 23,9 k |
| 9 | US$ 107 k | US$ 0 | — | US$ 107 k | US$ 28,1 k |
| 10 | US$ 111,2 k | US$ 0 | — | US$ 111,2 k | US$ 32,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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