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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Luque Campo Grande Ybapuru Ybapuru
Luque
Nuovo
≈ US$ 1.362.090
510% sopra la medianaUS$ 272,4/m²Precio original: Gs. 8.244.741.152
5.000 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 272/m²
Mediana zonaUS$ 45/m²
510% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 1350,9 M
Intervallo stimatoUS$ 185 k–US$ 279,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Terreno de 5.000 m2 en zona CIT Terreno plano y regular de 80 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie: 5.000 m2 80x57 m2 Precio: USD 1.075 000 Ideal para: Desarrolladores de edificios o barrios cerrados Inversionistas institucionales Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7DA83bJHsuTCFLU66 A metros del CIT y rodeado de proyectos consolidados, este inmueble combina ubicación estratégica, gran frente visible y excelente conectividad. Precio: 8,244,741,152 ₲ Listing: 143098027-77 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 8,244,741,152 ₲ USD 1,075,000 USD
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 5.000 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 8.244.741.152
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 1.362.090
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 1,4 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ -13,6 k |
| 2 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 43 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 102 k |
| 4 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 163,3 k |
| 5 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 227 k |
| 6 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 293,3 k |
| 7 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 362,2 k |
| 8 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 433,9 k |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 508,5 k |
| 10 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 586 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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