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AffittoUfficio

ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO EMERALD - EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

Nuovo

US$ 850/mese

8% sopra la mediana

US$ 18,9/m²≈ Gs. 5,1 M

3Camere
1Bagni
1Posti auto
45 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%50
Posizione 25%83
Redditività 25%
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobileUS$ 19/m²
Mediana zonaUS$ 18/m²

8% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 788

≈ Gs. 4,8 M

Intervallo stimatoUS$ 787,5US$ 787,5

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicada estratégicamente a solo 50 metros del Shopping del Sol, en el epicentro del eje corporativo de Asunción, esta oficina en planta baja combina accesibilidad, privacidad y un diseño funcional en dos niveles. Su ubicación sobre la calle Prof. Emiliano Gomez Rios 1073, permite un acceso directo desde la calle, ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Distribución Inteligente: •Planta Baja: •Ingreso directo desde la vía pública. •Recepción privada para recibir clientes de forma profesional. •Área de coworking integrada, separada por una puerta corrediza que brinda versatilidad al espacio. •Baño moderno y funcional. •Planta Alta (Entrepiso) •Espacio flexible accesible por escalera interna. •Ideal para una sala de reuniones privada, oficina ejecutiva o área adicional de coworking. Servicios y Valor Agregado: •Estacionamiento: La oficina cuenta con un (1) lugar de estacionamiento propio dentro del edificio. •Eje Corporativo: En la zona de mayor movimiento económico de la ciudad, permitiendo caminar a los principales shoppings, bancos y centros de negocios. •Amenities: Piscina con solárium, Quincho climatizado y zona de parrillas (barbacoas), Gimnasio totalmente equipado, Área de lavandería (laundry), Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV. Una propuesta moderna y funcional para profesionales o equipos que valoran la independencia y la ubicación premium.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Affitto
Tipo
Ufficio

Superficie e vani

Costruito
45 m²
Camere
3
Bagni
1
Posti auto
1
Vani
4

Costi

Prezzo
US$ 850

Posizione

Indirizzo
Edificio Emerald, Profesor Emiliano Gómez Rios, Asunción, Paraguay
Quartiere
Manorá
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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