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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Nuovo
≈ US$ 74.343
14% sotto la medianaUS$ 37,2/m²Precio original: Gs. 450.000.000
2.000 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%76
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 37/m²
Mediana zonaUS$ 43/m²
14% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 520,5 M
Intervallo stimatoUS$ 57,9 k–US$ 161,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Gran oportunidad de inversión en Limpio Se vende terreno de 40 x 50 m (total 2000 m2), Excelente opción para desarrollo de casa quinta o proyecto habitacional Zona residencial con alta demanda y crecimiento Documentación al día Fácil acceso y buena conectividad Cuenta con todos los servicios básicos en puerta y acceso de transporte público Posee plano georreferenciado https://maps.app.goo.gl/qotC3DKjprPNh6EZA?g_st=ipc Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063130-84 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 2.000 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 450.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 74.343
Posizione
- Quartiere
- Central Limpio
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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