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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACION, LAMBARE
Valle Yvate, Luque
Nuovo
≈ US$ 90.864
120% sopra la medianaUS$ 252,4/m²Precio original: Gs. 550.000.000
360 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 252/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
120% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
En venta terreno en la Ciudad de Lambare, Barrio Valle Yvate, ubicado en la calle Inmaculada Concepcion e/ San Mateo y Yasy, a una cuadra y media de la Avda. Republica Argentina y El Supermecado El Pueblo. A pasos del Colegio Santa Catarina de Siena. Superficie 360m2 Frente 12m Fondo 30m ID: 37306
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 550.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 90.864
Posizione
- Quartiere
- Valle Yvate
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 95,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 0 | — | US$ 94,5 k | US$ -908,6 |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 0 | — | US$ 98,3 k | US$ 2,9 K |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 0 | — | US$ 102,2 k | US$ 6,8 K |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 0 | — | US$ 106,3 k | US$ 10,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 0 | — | US$ 110,5 k | US$ 15,1 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 0 | — | US$ 115 k | US$ 19,6 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 0 | — | US$ 119,6 k | US$ 24,2 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 0 | — | US$ 124,4 k | US$ 28,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 0 | — | US$ 129,3 k | US$ 33,9 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 0 | — | US$ 134,5 k | US$ 39,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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