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VenditaDuplex

Duplex en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 29.737

30% sotto la mediana

US$ 154,9/m²Precio original: Gs. 180.000.000

2Camere
192 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%96
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 155/m²
Mediana zonaUS$ 220/m²

30% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 42.293

≈ Gs. 256 M

Intervallo stimatoUS$ 31,2 kUS$ 81,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Gran oportunidad de inversión en Limpio! Descubre este moderno dúplex en venta, ubicado en una prestigiosa área residencial de Isla Aveiro, Central, Paraguay. Con un total de 272 m2 de área construida y una superficie de terreno de 192 m2 (6 x 32 m), esta propiedad bajo construcción ofrece un excelente potencial para quienes buscan comodidad y estilo urbano. Este dúplex de 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para familias que valoran el confort y el espacio. La propiedad incluye características destacadas como un quincho ideal para eventos familiares, un jardín encantador para momentos al aire libre, y estacionamiento para mayor seguridad y comodidad. Además, se aceptan mascotas, lo que lo convierte en el hogar perfecto para toda la familia. La ubicación estratégica de este dúplex en una zona de alto tráfico ofrece todas las comodidades de la vida urbana, con fácil acceso a servicios y transporte. La seguridad está garantizada con un portero eléctrico, brindando tranquilidad y protección. No dejes pasar esta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com oportunidad única de adquirir un dúplex moderno en una de las zonas más prometedoras de Limpio. Contáctanos hoy para más información y asegura tu inversión en este excelente proyecto residencial. https://goo.gl/maps/Esf3LrptkTYnYg636 Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143100034-2 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
192 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 180.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 29.737

Posizione

Quartiere
Central Limpio
Città
Limpio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 31,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -297,4Anno 2: US$ 939,7Anno 3: US$ 2,2 KAnno 4: US$ 3,6 KAnno 5: US$ 5 KAnno 6: US$ 6,4 KAnno 7: US$ 7,9 KAnno 8: US$ 9,5 KAnno 9: US$ 11,1 kAnno 10: US$ 12,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 30,9 kUS$ 0US$ 30,9 kUS$ -297,4
2US$ 32,2 kUS$ 0US$ 32,2 kUS$ 939,7
3US$ 33,5 kUS$ 0US$ 33,5 kUS$ 2,2 K
4US$ 34,8 kUS$ 0US$ 34,8 kUS$ 3,6 K
5US$ 36,2 kUS$ 0US$ 36,2 kUS$ 5 K
6US$ 37,6 kUS$ 0US$ 37,6 kUS$ 6,4 K
7US$ 39,1 kUS$ 0US$ 39,1 kUS$ 7,9 K
8US$ 40,7 kUS$ 0US$ 40,7 kUS$ 9,5 K
9US$ 42,3 kUS$ 0US$ 42,3 kUS$ 11,1 k
10US$ 44 kUS$ 0US$ 44 kUS$ 12,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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