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Indice
VenditaDuplex
Vendo duplex en Limpio
Federación Limpeña de Futbol, Limpio
Nuovo
≈ US$ 49.562
7% sopra la medianaUS$ 165,2/m²Precio original: Gs. 300.000.000
2Camere
2Bagni
1Posti auto
300 m²Costruiti
363 m²Terreno
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Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.
Prezzo 35%52
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 165/m²
Mediana zonaUS$ 155/m²
7% sopra la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 281,3 M
Intervallo stimatoUS$ 46,5 k–US$ 64,5 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Id: 36593 Vendo duplex en Limpio Tu nuevo hogar te espera en Limpio! Dúplex a la venta Características: * 2 habitaciones * Baño compartido * Sala * Comedor * Cocina * Garaje * Lavadero Ubicación: Limpio 300 m² de construcción Gs. 300.000.000 Ideal para familias o inversión Zona tranquila y de rápido acceso Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G 300.000.000 Terreno: 362,5 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Cocina: cocina
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 363 m²
- Costruito
- 300 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 300.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 49.562
Posizione
- Quartiere
- Federación Limpeña de Futbol
- Città
- Limpio
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ -495,6 |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 0 | — | US$ 55,8 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 58 k | US$ 0 | — | US$ 58 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 0 | — | US$ 60,3 k | US$ 8,3 K |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ 10,7 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 13,2 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 15,8 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 18,5 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 21,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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