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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN LUQUE
Elizardo Aquino, Luque
Nuovo
≈ US$ 62.779
62% sopra la medianaUS$ 186,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000
337 m²Terreno
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Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 186/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
62% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 234 M
Intervallo stimatoUS$ 38,7 k–US$ 54,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
TERRENO EN LUQUE, A METROS DE LA RUTA ELIZARDO AQUINO Excelente terreno en venta, totalmente amurallada, ubicado en una zona de gran dinamismo y crecimiento, a tan solo minutos del eje corporativo. Perfecto para proyectos de viviendas unifamiliares o dúplex, con un acceso directo a la ruta principal y a pocos minutos de los principales servicios. Superficie: 337 m² (12x24 m) Ubicación con gran flujo de personas y vehículos. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. Todos los Clasipar.com anuncios clasificados gratis servicios disponibles en la zona. Zona de alta demanda. Monto de inversion: 380.000.000 Gs Ubicacion https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc Apto para credito bancario
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 337 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 380.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 62.779
Posizione
- Quartiere
- Elizardo Aquino
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 65,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 0 | — | US$ 65,3 k | US$ -627,8 |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 0 | — | US$ 67,9 k | US$ 2 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 0 | — | US$ 70,6 k | US$ 4,7 K |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 7,5 K |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 0 | — | US$ 76,4 k | US$ 10,5 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 13,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 0 | — | US$ 82,6 k | US$ 16,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ 20 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 0 | — | US$ 89,4 k | US$ 23,4 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 27 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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