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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Limpio Aguapey Inmaculada Concepción c 18 de Octubre Aguape
Limpio
OpportunitàNuovo
≈ US$ 40.476
19% sotto la medianaUS$ 29/m²Precio original: Gs. 245.000.000
1.397 m²Terreno
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Prezzo 35%83
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 29/m²
Mediana zonaUS$ 36/m²
19% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 302,7 M
Intervallo stimatoUS$ 46,7 k–US$ 112,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Vendo Amplio Terreno de 1.397 M2, en Limpio. Zona denominada Aguapey. En desarrollo a solo 600 metros de la Avda. Makiguchi que conecta con la Avda. San José. INVERSIÓN: GS 245.000.000 ✅De fácil acceso y con todos los servicios en puerta la propiedad consta de las siguientes dimensiones Fracción A: 930m2. Fracción B: 467MS UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/u5C2VJyvH8nTreQ89 Precio: 245,000,000 ₲ Listing: 143025145-266 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 245,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 1.397 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 245.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 40.476
Posizione
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 42,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,1 k | US$ 0 | — | US$ 42,1 k | US$ -404,8 |
| 2 | US$ 43,8 k | US$ 0 | — | US$ 43,8 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 45,5 k | US$ 0 | — | US$ 45,5 k | US$ 3 K |
| 4 | US$ 47,4 k | US$ 0 | — | US$ 47,4 k | US$ 4,9 K |
| 5 | US$ 49,2 k | US$ 0 | — | US$ 49,2 k | US$ 6,7 K |
| 6 | US$ 51,2 k | US$ 0 | — | US$ 51,2 k | US$ 8,7 K |
| 7 | US$ 53,3 k | US$ 0 | — | US$ 53,3 k | US$ 10,8 k |
| 8 | US$ 55,4 k | US$ 0 | — | US$ 55,4 k | US$ 12,9 k |
| 9 | US$ 57,6 k | US$ 0 | — | US$ 57,6 k | US$ 15,1 k |
| 10 | US$ 59,9 k | US$ 0 | — | US$ 59,9 k | US$ 17,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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