ParaguayInmo
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VenditaLocale commerciale

2 hectáreas en venta sobre ruta sexta en Tomás Romero Pereira, Itapúa

Centro, Tomás Romero Pereiraposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 660.000

US$ 33/m²≈ Gs. 3995 M

20.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%58
Redditività 25%
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 33/m²
Mediana zona

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
20.000 m²

Costi

Prezzo
US$ 660.000

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Tomás Romero Pereira
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 693 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -6,6 KAnno 2: US$ 20,9 kAnno 3: US$ 49,4 kAnno 4: US$ 79,1 kAnno 5: US$ 110 kAnno 6: US$ 142,1 kAnno 7: US$ 175,5 kAnno 8: US$ 210,3 kAnno 9: US$ 246,4 kAnno 10: US$ 284 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 686,4 kUS$ 0US$ 686,4 kUS$ -6,6 K
2US$ 713,9 kUS$ 0US$ 713,9 kUS$ 20,9 k
3US$ 742,4 kUS$ 0US$ 742,4 kUS$ 49,4 k
4US$ 772,1 kUS$ 0US$ 772,1 kUS$ 79,1 k
5US$ 803 kUS$ 0US$ 803 kUS$ 110 k
6US$ 835,1 kUS$ 0US$ 835,1 kUS$ 142,1 k
7US$ 868,5 kUS$ 0US$ 868,5 kUS$ 175,5 k
8US$ 903,3 kUS$ 0US$ 903,3 kUS$ 210,3 k
9US$ 939,4 kUS$ 0US$ 939,4 kUS$ 246,4 k
10US$ 977 kUS$ 0US$ 977 kUS$ 284 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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