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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Nuovo
≈ US$ 52.866
95% sopra la medianaUS$ 102,7/m²Precio original: Gs. 320.000.000
515 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 103/m²
Mediana zonaUS$ 53/m²
95% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 164,4 M
Intervallo stimatoUS$ 15,9 k–US$ 51,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta hermoso terreno en esquina en la Ciudad de Limpio, Barrio Colonia Juan de Salazar, sobre la calle empedrada San José Obrero. A 300m de la Ruta Luque - Limpio ( Avda. San José) Superficie del terreno 514.80 M2 16m x 32m. Con Cancha Sintética inversión: 320.000.000Gs. Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w6bReP9fbQbcoANF8 Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 114006097-2 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 515 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 320.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 52.866
Posizione
- Quartiere
- Central Limpio
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 55,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ -528,7 |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 4 K |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 0 | — | US$ 61,8 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 8,8 K |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 11,4 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 14,1 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 16,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 0 | — | US$ 75,2 k | US$ 19,7 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 22,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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