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VenditaTerreno

VENDO 3 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUÁ

Hospital de Itauguá, Itauguá

Nuovo

≈ US$ 19.825

US$ 17,4/m²Precio original: Gs. 120.000.000

1.139 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 32/m²

Valore consigliato

US$ 36.723

≈ Gs. 222,3 M

Intervallo stimatoUS$ 29,9 k–US$ 37,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 3 TERRENOS EN ITAUGUÁ A 5 MIN DEL CENTRO 🔥 📍 Ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento, con rápidas salidas a rutas principales. 💰 Ideal para inversionistas que buscan una excelente rentabilidad. 📏 Superficie: 1.139 m² 💵 Precio: 120.000.000 Gs ✅ Titulado y apto para crédito bancario 📲 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.139 m²

Costi

Prezzo: Gs. 120.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Posizione

Quartiere: Hospital de Itauguá
Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 20,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K