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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Itauguá Itauguá, Paraguay itugua guazu

Central Itauguá Itauguá, Itauguá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 14.869

19% sotto la mediana

US$ 33,5/m²Precio original: Gs. 90.000.000

444 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%83
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 33/m²
Mediana zonaUS$ 41/m²

19% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 18.338

≈ Gs. 111 M

Intervallo stimatoUS$ 13,2 k–US$ 18,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Vendo 3 propiedades juntas o por separado en Itauguá! Ubicadas detrás mismo del Hospital Nacional, en una zona en crecimiento, con excelente potencial para desarrollo residencial o comercial. Cada terreno mide 12 x 37 m (444 m2) Precio por terreno: Gs. 90.000.000 ✔️ Ideal para vivienda, alquiler o inversión ✔️ Servicios básicos en puerta ✔️ Fácil acceso y entorno urbanizado Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143080127-30 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
444 m²

Costi

Prezzo
Gs. 90.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 14.869

Posizione

Quartiere
Central Itauguá Itauguá
Città
Itauguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 15,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -148,7Anno 2: US$ 469,9Anno 3: US$ 1,1 KAnno 4: US$ 1,8 KAnno 5: US$ 2,5 KAnno 6: US$ 3,2 KAnno 7: US$ 4 KAnno 8: US$ 4,7 KAnno 9: US$ 5,6 KAnno 10: US$ 6,4 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 15,5 kUS$ 0—US$ 15,5 kUS$ -148,7
2US$ 16,1 kUS$ 0—US$ 16,1 kUS$ 469,9
3US$ 16,7 kUS$ 0—US$ 16,7 kUS$ 1,1 K
4US$ 17,4 kUS$ 0—US$ 17,4 kUS$ 1,8 K
5US$ 18,1 kUS$ 0—US$ 18,1 kUS$ 2,5 K
6US$ 18,8 kUS$ 0—US$ 18,8 kUS$ 3,2 K
7US$ 19,6 kUS$ 0—US$ 19,6 kUS$ 4 K
8US$ 20,3 kUS$ 0—US$ 20,3 kUS$ 4,7 K
9US$ 21,2 kUS$ 0—US$ 21,2 kUS$ 5,6 K
10US$ 22 kUS$ 0—US$ 22 kUS$ 6,4 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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