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Indice
VenditaCasa
VENDO CASA QUINTA EN LUQUE
Cañada Garay, Luque
OpportunitàAlta redditivitàNuovo
US$ 105.000
81% sotto la medianaUS$ 82,4/m²≈ Gs. 635,6 M
1Camere
1.274 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 82/m²
Mediana zonaUS$ 428/m²
81% sotto la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.77,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 6.781/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 3301,7 M
Intervallo stimatoUS$ 332 k–US$ 731 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO HERMOSA Y AMPLIA QUINTA EN LUQUE Cañada Garay Cuenta con: Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite Planta Baja * Quincho con parrilla * Baños sexados * Pequeño deposito * Amplia piscina * Quincho externo * Estacionamiento para varios vehículos Zona tranquila Superficie Total: 1.274 M2 PRECIO: USD 105.000 Dirección: Wiliam c/ Lauerent Id: 33993
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 1.274 m²
- Camere
- 1
Costi
- Prezzo
- US$ 105.000
Posizione
- Quartiere
- Cañada Garay
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 6.442/mese
ROI70,1%
Cap rate73,6%
Rend. lordo77,5%
Rend. netto70,1%
Recupero1,4 anni
- Capitale investito
- US$ 110,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 77,3 k | — | US$ 109,2 k | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 154,6 k | — | US$ 113,6 k | US$ 157,9 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 231,9 k | — | US$ 118,1 k | US$ 239,8 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 309,2 k | — | US$ 122,8 k | US$ 321,8 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 386,5 k | — | US$ 127,7 k | US$ 404 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 463,8 k | — | US$ 132,9 k | US$ 486,4 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 541,1 k | — | US$ 138,2 k | US$ 569 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 618,4 k | — | US$ 143,7 k | US$ 651,9 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 695,7 k | — | US$ 149,4 k | US$ 734,9 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 773 k | — | US$ 155,4 k | US$ 818,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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