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Indice
VenditaTerreno
EN VENTA TERRENO EN LIMPIO - RINCON DEL PEÑON
Rincon del Peñon, Limpio
Nuovo
≈ US$ 30.563
11% sotto la medianaUS$ 30,5/m²Precio original: Gs. 185.000.000
1.003 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%74
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 30/m²
Mediana zonaUS$ 34/m²
11% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 209 M
Intervallo stimatoUS$ 29,1 k–US$ 83,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO TERRENO EN LIMPIO - RINCON DEL PEÑON En venta terreno en Limpio, zona industrial. Ideal para construccion de deposito o emprendimientos. A 800 metros de la Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino Terreno: 1.003,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 66,9 m Precio de Venta: G 185.000.000 ID. 29303
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 1.003 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 185.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 30.563
Posizione
- Quartiere
- Rincon del Peñon
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 32,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 31,8 k | US$ 0 | — | US$ 31,8 k | US$ -305,6 |
| 2 | US$ 33,1 k | US$ 0 | — | US$ 33,1 k | US$ 965,8 |
| 3 | US$ 34,4 k | US$ 0 | — | US$ 34,4 k | US$ 2,3 K |
| 4 | US$ 35,8 k | US$ 0 | — | US$ 35,8 k | US$ 3,7 K |
| 5 | US$ 37,2 k | US$ 0 | — | US$ 37,2 k | US$ 5,1 K |
| 6 | US$ 38,7 k | US$ 0 | — | US$ 38,7 k | US$ 6,6 K |
| 7 | US$ 40,2 k | US$ 0 | — | US$ 40,2 k | US$ 8,1 K |
| 8 | US$ 41,8 k | US$ 0 | — | US$ 41,8 k | US$ 9,7 K |
| 9 | US$ 43,5 k | US$ 0 | — | US$ 43,5 k | US$ 11,4 k |
| 10 | US$ 45,2 k | US$ 0 | — | US$ 45,2 k | US$ 13,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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