VENDO 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Mboi Y, Itauguá

Nuovo

US$ 595.000

≈ Gs. 3601,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 41/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA Propiedad de 37.130 m², con un acceso de 20 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 108 metros sobre el arroyo MboiY. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos Encontrá todo lo que necesitas de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Mariscal José Félix Estigarribia.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 595.000

Posizione

Quartiere: Mboi Y
Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 624,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 618,8 k	US$ 0	—	US$ 618,8 k	US$ -6 K
2	US$ 643,6 k	US$ 0	—	US$ 643,6 k	US$ 18,8 k
3	US$ 669,3 k	US$ 0	—	US$ 669,3 k	US$ 44,5 k
4	US$ 696,1 k	US$ 0	—	US$ 696,1 k	US$ 71,3 k
5	US$ 723,9 k	US$ 0	—	US$ 723,9 k	US$ 99,2 k
6	US$ 752,9 k	US$ 0	—	US$ 752,9 k	US$ 128,1 k
7	US$ 783 k	US$ 0	—	US$ 783 k	US$ 158,2 k
8	US$ 814,3 k	US$ 0	—	US$ 814,3 k	US$ 189,5 k
9	US$ 846,9 k	US$ 0	—	US$ 846,9 k	US$ 222,1 k
10	US$ 880,7 k	US$ 0	—	US$ 880,7 k	US$ 256 k