IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaAppartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744

Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 57.657

Precio original: Gs. 349.000.000

2Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 658/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 349.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.657

Posizione

Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 60,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60 k	US$ 0	—	US$ 60 k	US$ -576,6
2	US$ 62,4 k	US$ 0	—	US$ 62,4 k	US$ 1,8 K
3	US$ 64,9 k	US$ 0	—	US$ 64,9 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,5 k	US$ 0	—	US$ 67,5 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,1 k	US$ 0	—	US$ 70,1 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73 k	US$ 0	—	US$ 73 k	US$ 12,4 k
7	US$ 75,9 k	US$ 0	—	US$ 75,9 k	US$ 15,3 k
8	US$ 78,9 k	US$ 0	—	US$ 78,9 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,1 k	US$ 0	—	US$ 82,1 k	US$ 21,5 k
10	US$ 85,3 k	US$ 0	—	US$ 85,3 k	US$ 24,8 k