IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Itauguá Calle San Blas casi Santa Elena Calle San Blas casi

Itauguá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 16.521

25% sotto la mediana

US$ 41,3/m²Precio original: Gs. 100.000.000

400 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%90

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 41/m²

Mediana zonaUS$ 55/m²

25% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 22.028

≈ Gs. 133,3 M

Intervallo stimatoUS$ 14,7 k–US$ 25,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en Esquina en Venta – Itauguá - San Miguel ☘️¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno en esquina con medidas de 20 x 20 metros (400 m2) ubicado en una de las mejores zonas de Itauguá. Medidas: 20 m x 20 m Superficie total: 400 m2 Terreno titulado, listo para transferir Ubicación estratégica, ideal para casa, negocio o dúplex ☘️ Zona con alto potencial de valorización Inversion: Gs 100.000.000 ¡Agendá tu visita y conocé esta gran oportunidad! Precio: 100,000,000 ₲ Listing: 143092053-25 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 100,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 400 m²

Costi

Prezzo: Gs. 100.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 16.521

Posizione

Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 17,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 17,2 k	US$ 0	—	US$ 17,2 k	US$ -165,2
2	US$ 17,9 k	US$ 0	—	US$ 17,9 k	US$ 522,1
3	US$ 18,6 k	US$ 0	—	US$ 18,6 k	US$ 1,2 K
4	US$ 19,3 k	US$ 0	—	US$ 19,3 k	US$ 2 K
5	US$ 20,1 k	US$ 0	—	US$ 20,1 k	US$ 2,8 K
6	US$ 20,9 k	US$ 0	—	US$ 20,9 k	US$ 3,6 K
7	US$ 21,7 k	US$ 0	—	US$ 21,7 k	US$ 4,4 K
8	US$ 22,6 k	US$ 0	—	US$ 22,6 k	US$ 5,3 K
9	US$ 23,5 k	US$ 0	—	US$ 23,5 k	US$ 6,2 K
10	US$ 24,5 k	US$ 0	—	US$ 24,5 k	US$ 7,1 K