IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaTerreno

9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA-ZONA HOSPITAL NACIONAL

Itauguá

Nuovo

≈ US$ 77.647

US$ 15,9/m²Precio original: Gs. 470.000.000

4.875 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 25/m²

Valore consigliato

US$ 120.808

≈ Gs. 731,3 M

Intervallo stimatoUS$ 115,4 k–US$ 289,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas 9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA – ZONA HOSPITAL NACIONAL La Propiedad tiene una Dimensión Total de 4.875 m2., son 9 terrenos juntos en ZONA del HOSPITAL NACIONAL de ITAUGUA, ubicados a unos 15 minutos del Centro de la Ciudad de Itaugua y a unos 20 minutos del Centro de la Ciudad de Ita; ideal para cualquier tipo de inversión, Dúplex, Depósitos, Tinglados o Construcciones Mixtas. Terrenos altos, planos, arbolados, no posee infraestructura alguna. Todos los lotes con su Cta. Cte. Catastral en un solo Titulo, listo a transferir por Escribanía. – MAPA Business

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 4.875 m²

Costi

Prezzo: Gs. 470.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 77.647

Posizione

Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 81,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ -776,5
2	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 5,8 K
4	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 12,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 16,7 k
7	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 20,6 k
8	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 24,7 k
9	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 29 k
10	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 33,4 k