EN VENTA!! TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Pollos Kzero, Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 53.000

≈ Gs. 320,8 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.579/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 PROPIEDAD EN VENTA – ¡IDEAL PARA TU PRÓXIMO PROYECTO! 📍 Mariano Roque Alonso – Ubicación estratégica 💥 ¡Oportunidad única! Terreno de 612 m² sobre Calle San Blas casi Itaipú, a solo 800 m de la avenida principal y diagonal a Pollos Kzero 🍗 🔨 Propiedad a demoler: ¡perfecta para construir desde cero! 💡 Ideal para: ✔️ Mini supermercado 🛒 ✔️ Depósito 📦 ✔️ Proyecto residencial o comercial 🏘️ 📏 Dimensiones: 14 x 25,27 m 💰 Inversión: USD 53.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 53.000

Posizione

Quartiere: Pollos Kzero
Città: Mariano Roque Alonso
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 55,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 55,1 k	US$ 0	—	US$ 55,1 k	US$ -530
2	US$ 57,3 k	US$ 0	—	US$ 57,3 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,6 k	US$ 0	—	US$ 59,6 k	US$ 4 K
4	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ 6,4 K
5	US$ 64,5 k	US$ 0	—	US$ 64,5 k	US$ 8,8 K
6	US$ 67,1 k	US$ 0	—	US$ 67,1 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,5 k	US$ 0	—	US$ 72,5 k	US$ 16,9 k
9	US$ 75,4 k	US$ 0	—	US$ 75,4 k	US$ 19,8 k
10	US$ 78,5 k	US$ 0	—	US$ 78,5 k	US$ 22,8 k