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Nuovo
≈ US$ 198
📍 ¡ESTRENA TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE YPACARAÍ! 🚀
Centro, Ypacaraí
Posizione approssimativa
50 m²1 bagno
Indice
VenditaLocale commerciale
Construcción Amplia en Zona Céntrica de Ypacarai
Centro, Ypacaraíposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
≈ US$ 60.301
US$ 340,7/m²Precio original: Gs. 365.000.000
177 m²Costruiti
458 m²Terreno
Ti interessa?
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Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 341/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
¿Buscas un espacio versátil y céntrico para tus actividades? Esta propiedad le puede interesar Título e impuestos al día y sin intermediarios - Vivienda: cuenta con amplio espacio para reformar a su gusto y vivir cómodamente - Zona residencial tranquila y segura - Negocio: Ideal para depósito, Centro Logístico, salón comercial, etc Características: - Superficie del Terreno: 458 m² - Superficie de Construcción: 177 m² - Ubicación: Microcentro de la ciudad de Ypacarai, B° Santa Rosa, a solo 100 metros de la Ruta PY02 (penetración) y a 200 metros de la Ruta Areguá Ypacarai (colectora) - Todos los servicios básicos: agua, luz y teléfono – Hospital, Escuela, Plaza, Transporte Contáctenos para obtener más información.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 458 m²
- Costruito
- 177 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 365.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 60.301
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- Ypacaraí
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 63,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ -603 |
| 2 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 1,9 K |
| 3 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 4,5 K |
| 4 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 7,2 K |
| 5 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 10 k |
| 6 | US$ 76,3 k | US$ 0 | — | US$ 76,3 k | US$ 13 k |
| 7 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 16 k |
| 8 | US$ 82,5 k | US$ 0 | — | US$ 82,5 k | US$ 19,2 k |
| 9 | US$ 85,8 k | US$ 0 | — | US$ 85,8 k | US$ 22,5 k |
| 10 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 25,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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