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Indice
VenditaTerreno
TERRENO - VENTA - PARAGUAY CENTRAL LUQUE
Loma Merlo, Luque
Nuovo
≈ US$ 69.387
68% sopra la medianaUS$ 192,7/m²Precio original: Gs. 420.000.000
360 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 193/m²
Mediana zonaUS$ 115/m²
68% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 250 M
Intervallo stimatoUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
com. El Clasificado en Paraguay 📣TERRENO DE 360 M2 DETRÁS DE RAKIURA EN LOMA MERLO - LUQUE📣 Se vende terreno ideal para construcción de dúplex o primera vivienda, en Loma Merlo a 5 minutos de la Av. América. A escasos minutos de Jardín de Oro, Conmebol, Aeropuerto Silvio Pettirossi y del centro de la ciudad de Luque. 📐Superficie del Terreno: 360 m2 (12m x 30m) 💰Monto de la Inversión: 420.000.000 GS. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n2jjEGsLdnbBguDQA?g_st=iwb
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 420.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 69.387
Posizione
- Quartiere
- Loma Merlo
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 72,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 0 | — | US$ 72,2 k | US$ -693,9 |
| 2 | US$ 75 k | US$ 0 | — | US$ 75 k | US$ 2,2 K |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 0 | — | US$ 78,1 k | US$ 5,2 K |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 0 | — | US$ 81,2 k | US$ 8,3 K |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 0 | — | US$ 84,4 k | US$ 11,6 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 0 | — | US$ 87,8 k | US$ 14,9 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 0 | — | US$ 91,3 k | US$ 18,5 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 0 | — | US$ 95 k | US$ 22,1 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ 25,9 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 0 | — | US$ 102,7 k | US$ 29,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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