VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434

Limpio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 10.738

69% sotto la mediana

US$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000

526 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 20/m²

Mediana zonaUS$ 67/m²

69% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 34.984

≈ Gs. 211,8 M

Intervallo stimatoUS$ 26,4 k–US$ 35 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434 PRECIO: 65.000.000 GS 📐Dimensiones: 525,75 m2. ➡️Al Norte: mide 19,37 metros linda con la calle 46 ➡️Al Sur: mide 15,68 metros linda con el lote 2 ➡️Al Este: mide 30,73 linda con la calle 44. ➡️Al Oeste: mide 36 metros linda con el lote 43. 📍Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo, con alta proyección de valorización a futuro. ⚡ Acceso rápido a luz eléctrica y servicios básicos (agua, recolección de residuos, etc.). 🛣️ Buen acceso vial, entorno tranquilo y en expansión. ✔️A pasos del Castillo El Peñón 🏰 y Río Paraguay. 📑 Documentación al día, listo para transferir. 🏡Ideal para viviendas, proyectos, casa quinta o inversión a mediano y largo plazo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 526 m²

Costi

Prezzo: Gs. 65.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 10.738

Posizione

Città: Limpio

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 11,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 11,2 k	US$ 0	—	US$ 11,2 k	US$ -107,4
2	US$ 11,6 k	US$ 0	—	US$ 11,6 k	US$ 339,3
3	US$ 12,1 k	US$ 0	—	US$ 12,1 k	US$ 803,9
4	US$ 12,6 k	US$ 0	—	US$ 12,6 k	US$ 1,3 K
5	US$ 13,1 k	US$ 0	—	US$ 13,1 k	US$ 1,8 K
6	US$ 13,6 k	US$ 0	—	US$ 13,6 k	US$ 2,3 K
7	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 2,9 K
8	US$ 14,7 k	US$ 0	—	US$ 14,7 k	US$ 3,4 K
9	US$ 15,3 k	US$ 0	—	US$ 15,3 k	US$ 4 K
10	US$ 15,9 k	US$ 0	—	US$ 15,9 k	US$ 4,6 K