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Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN LUQUE
Zona Aeropuerto, Luque
Nuovo
US$ 214.000
18% sopra la medianaUS$ 906,8/m²≈ Gs. 1295,3 M
2Camere
236 m²Costruiti
370 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%38
Posizione 25%—
Redditività 25%59
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 907/m²
Mediana zonaUS$ 766/m²
18% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.5,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 962/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1094,8 M
Intervallo stimatoUS$ 79,5 k–US$ 236,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Tu casa en una manzana TOTALMENTE RENOVADA Terreno: 369.84m2 Construcción: 236m2 Planta baja:. Sala y comedor integrados. Baño social. Escritorio. Cocina Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amoblada. Habitacion de servicio. Área de lavado. Galeria con parrilla y gran patio Planta Alta. 1 habitacion en suite con vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño Incluye: * Placares en 3 habitaciones. - Muebles de cocina, anafe y extractor con campana. * Tanque de agua 1000lts con bomba. * Porton basculante. 📍Loma Merlo - Luque Precio: USD 214.000
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 370 m²
- Costruito
- 236 m²
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- US$ 214.000
Posizione
- Quartiere
- Zona Aeropuerto
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 914/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,5 anni
- Capitale investito
- US$ 224,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 913,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 222,6 k | US$ 11 k | — | US$ 222,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 231,5 k | US$ 21,9 k | — | US$ 231,5 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 240,7 k | US$ 32,9 k | — | US$ 240,7 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 250,3 k | US$ 43,9 k | — | US$ 250,3 k | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 260,4 k | US$ 54,8 k | — | US$ 260,4 k | US$ 90,5 k |
| 6 | US$ 270,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 270,8 k | US$ 111,9 k |
| 7 | US$ 281,6 k | US$ 76,8 k | — | US$ 281,6 k | US$ 133,7 k |
| 8 | US$ 292,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 292,9 k | US$ 155,9 k |
| 9 | US$ 304,6 k | US$ 98,7 k | — | US$ 304,6 k | US$ 178,6 k |
| 10 | US$ 316,8 k | US$ 109,7 k | — | US$ 316,8 k | US$ 201,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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