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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO DE 1 HAS EN LIMPIO Z INDUSTRIAL
Limpio
Nuovo
≈ US$ 247.811
Precio original: Gs. 1.500.000.000
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 56/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Zona Industrial 1 Hectarea en limpio Oportunidad Única 1 Hectárea en Zona Industrial/Comercial Limpio 💼 Ideal para inversión logística, galpones, industrias o centros comerciales. Ubicada estratégicamente sobre la ruta que conecta Luque con Limpio, esta propiedad de 15.000 m² en limpio se encuentra en una zona de alto crecimiento y expansión urbana, rodeada de proyectos industriales y comerciales en desarrollo. 🚗 A tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, con excelente conectividad y tránsito constante de vehículos, es el lugar perfecto para instalar tu próximo proyecto. 🔹 Superficie: 1 hectárea 🔹 Terreno totalmente limpio y listo para construir 🔹 Zona industrial/comercial consolidada 🔹 Acceso directo y rápido a rutas principales 📈 Aprovechá el momento y asegurá tu espacio en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana. 📞 Consultá más detalles o agendá tu visita hoy mismo. https://maps.app.goo.gl/N3H87Cwi8ixnfFpg8?g_st=iwb
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.500.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 247.811
Posizione
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 0 | — | US$ 257,7 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 0 | — | US$ 268 k | US$ 7,8 K |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 0 | — | US$ 278,8 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 0 | — | US$ 289,9 k | US$ 29,7 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 0 | — | US$ 301,5 k | US$ 41,3 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 0 | — | US$ 313,6 k | US$ 53,4 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 0 | — | US$ 326,1 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 0 | — | US$ 339,1 k | US$ 78,9 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 0 | — | US$ 352,7 k | US$ 92,5 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 0 | — | US$ 366,8 k | US$ 106,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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