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Indice
VenditaAppartamento
EN VENTA! DEPARTAMENTO EN POZO -ZONA YATCH & GOLF CLUB
Yatch &golf Club, Lambaré
Nuovo
US$ 173.900
≈ Gs. 1052,6 M
3Camere
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.061/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
EDIFICIO PREMIER YACHT Ubicado sobre la Avenida del Yacht, a pasos del Yacht & Golf Club, cercano a colegios, supermercados, a minutos de la costanera. https://maps.app.goo.gl/UuYvTT3j64iRc8Ff6?g_st=com.google.maps.preview.copy ✔️Ubicación ✔️Financiación propia ✔️Diseño ✔️Calidad constructiva ▪️ Tipologías: Departamentos amplios desde 140m2 propios, de 2 y 3 dormitorios componen las casas en altura de este Edificio. ▪️Amenities de lujo: - SUM - Gimnasio - Piscina - Parque infantil - Mini Golf ▪️Precios y financiación: - 2 dormitorios desde USD 173.900 con 140m2 propios. - 3 dormitorios desde USD 210.950 con 170m2 propios. - Cocheras USD 15.000.- (Precios de Lanzamiento).- Entrega 20% y 26 cuotas sin intereses. Entrega del edificio: Segundo semestre 2027
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 173.900
Posizione
- Quartiere
- Yatch &golf Club
- Città
- Lambaré
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 182,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,9 k | US$ 0 | — | US$ 180,9 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 188,1 k | US$ 0 | — | US$ 188,1 k | US$ 5,5 K |
| 3 | US$ 195,6 k | US$ 0 | — | US$ 195,6 k | US$ 13 k |
| 4 | US$ 203,4 k | US$ 0 | — | US$ 203,4 k | US$ 20,8 k |
| 5 | US$ 211,6 k | US$ 0 | — | US$ 211,6 k | US$ 29 k |
| 6 | US$ 220 k | US$ 0 | — | US$ 220 k | US$ 37,4 k |
| 7 | US$ 228,8 k | US$ 0 | — | US$ 228,8 k | US$ 46,2 k |
| 8 | US$ 238 k | US$ 0 | — | US$ 238 k | US$ 55,4 k |
| 9 | US$ 247,5 k | US$ 0 | — | US$ 247,5 k | US$ 64,9 k |
| 10 | US$ 257,4 k | US$ 0 | — | US$ 257,4 k | US$ 74,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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