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VenditaCasa

Vendo CASA en SAN ANTONIO, con Excelente Ubicacion!!!

Barrio San Francisco, San Antonio

Nuovo

≈ US$ 115.645

20% sopra la mediana

US$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%36

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 321/m²

Mediana zonaUS$ 267/m²

20% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 96.201

≈ Gs. 582,3 M

Intervallo stimatoUS$ 40,9 k–US$ 131,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CASA EN VENTA, SAN ANTONIO, CENTRAL, PY CON EXCELENTE UBICACION, A PASOS DE LA AVDA. SAN ANTONIO!!! Ubicada sobre la calle 19 de Julio casi Ruta San Antonio, Bº San Francisco Medidas del Terreno; 12x30 metros. Superficie: 360 m2. Area Construida: 120 m2. Distribuida de la siguiente manera: Galeria al frente, Sala, Dos dormitorios Cocina / Comedor Baño Familiar En el fondo, tiene otra edificacion independiente, con un dormitorio y baño, Cuenta con amplio patio para futuras edificaciones, con excelente ubicacion, a pasos de la Ruta a San Antonio INVERSION: Gs. 700.000.000.- Documentos e Impuestos al dia, listo para transferencia. APTO PARA CREDITO BANCARIO. Pero SI necesita mas espacio, la propiedad de al lado tambien esta a la Venta, con frente a la Avda. San Antonio.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere: Barrio San Francisco
Città: San Antonio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 0	—	US$ 125,1 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,1 k	US$ 0	—	US$ 130,1 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,3 k	US$ 0	—	US$ 135,3 k	US$ 13,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 0	—	US$ 140,7 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 0	—	US$ 146,3 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 0	—	US$ 152,2 k	US$ 30,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 0	—	US$ 158,3 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,6 k	US$ 0	—	US$ 164,6 k	US$ 43,2 k
10	US$ 171,2 k	US$ 0	—	US$ 171,2 k	US$ 49,8 k