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Indice
VenditaUfficio
DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA
Mariano Roque Alonsoposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
US$ 285.000
US$ 913,5/m²≈ Gs. 1725,1 M
3Bagni
312 m²Costruiti
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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 913/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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🏢 DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA Ubicación estratégica: A solo 4 cuadras de la Ruta Transchaco y 2 cuadras de la Doble Av. Gral. Díaz, en una zona de excelente acceso y alto movimiento comercial. 📐 SUPERFICIES 370 m² totales (techado y descubierto) | 312 m² construidos (depósito + oficinas en dos plantas) | 360 m² de terreno Construcción con terminaciones de primera calidad, diseñada para alta resistencia y durabilidad en el tiempo. 🔐CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Oficinas amplias y abiertas: 2 en planta baja 2 en planta alta * Distribución flexible mediante módulos * Capacidad cómoda para hasta 10 personas * 4 aires acondicionados tipo split * Grandes ventanales de Blindex * Kitchenette * 3 baños completos * Piso de hormigón armado * Portón metálico de 5 metros * Cochera amplia con pisos Pavers (varios vehículos) * Techo de chapa trapezoidal ancha * Reflectores LED automáticos al frente * Conexión trifásica + hub para generador * Cielo raso * Cerramientos y murallas con bloques de hormigón Parbloq, máxima seguridad * Pisos de porcelanato AAA 💼 IDEAL PARA Cualquier tipo de negocio, logística o showroom. Excelente opción de inversión inmobiliaria, con una rentabilidad estimada del 9% al 10% anual en dólares, gracias a su ubicación y calidad constructiva diferencial. 💰 PRECIO USD 285.000 contado 🔖Acepta vehículo hasta USD 90.000 como parte de pago Escucha oferta al contado Alquiler: Gs. 12.500.000
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Ufficio
Superficie e vani
- Costruito
- 312 m²
- Bagni
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 285.000
Posizione
- Città
- Mariano Roque Alonso
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 0 | — | US$ 296,4 k | US$ -2,9 K |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 0 | — | US$ 308,3 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 0 | — | US$ 320,6 k | US$ 21,3 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 0 | — | US$ 333,4 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 0 | — | US$ 346,7 k | US$ 47,5 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 0 | — | US$ 360,6 k | US$ 61,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 0 | — | US$ 375 k | US$ 75,8 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 0 | — | US$ 390 k | US$ 90,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 0 | — | US$ 405,6 k | US$ 106,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 0 | — | US$ 421,9 k | US$ 122,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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