VENDO 30 HAS. EN ITAUGUA

Capiata, Itauguá

Nuevo

Gs. 14.400.000

≈ US$ 2,4 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 250 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dimensión 30 hectáreas 80 metros sobre asfalto de frente. 375 de fondo. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata, Itá, J. A. Saldivar, Pirayu, en pocos minutos. Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YaE4kc29zhQKLjkK7 Inversión: Gs. 14.400.000.00

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 14.400.000

Ubicación

Barrio: Capiata
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15 M	Gs. 0	—	Gs. 15 M	Gs. -144 k
2	Gs. 15,6 M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 M	Gs. 455 k
3	Gs. 16,2 M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 M	Gs. 1,1 M
4	Gs. 16,8 M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 M	Gs. 1,7 M
5	Gs. 17,5 M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 M	Gs. 2,4 M
6	Gs. 18,2 M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 M	Gs. 3,1 M
7	Gs. 18,9 M	Gs. 0	—	Gs. 18,9 M	Gs. 3,8 M
8	Gs. 19,7 M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 M	Gs. 4,6 M
9	Gs. 20,5 M	Gs. 0	—	Gs. 20,5 M	Gs. 5,4 M
10	Gs. 21,3 M	Gs. 0	—	Gs. 21,3 M	Gs. 6,2 M