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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN REDUCTO – SAN LORENZO ID41249

Reducto, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

34% bajo la mediana

Gs. 396,8 k/m²≈ US$ 41,3 k

630 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 397 k/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 381.250.000

≈ US$ 62.985

Rango estimadoGs. 310,2 M–Gs. 791,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 VENDO TERRENO EN REDUCTO – SAN LORENZO 📍 Ubicación: Barrio Reducto, San Lorenzo Terreno 630 m2 Superficie 31 x 20,28 m2 💰 Precio: Gs. 250.000.000 🆔 ID 41249 ✨ Ideal para: • Vivienda familiar • Dúplex • Emprendimientos comerciales • Inversión a futuro 🌿 Ventajas: • Terreno amplio y plano • Zona en crecimiento • Servicios básicos disponibles • Excelente conectividad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 630 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M