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Puerto Pabla, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 5.738.253.000

Precio original: US$ 948.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 7.890 m², ideal para proyectos residenciales o comerciales. Terreno nivelado Ubicación estratégica: El terreno se encuentra delimitado por las calles 24 de Mayo, Isabel La Católica, Los Alpes y Tte. Arturo Bray, en el Barrio Puerto Pabla de Lambaré. Esta zona está en pleno crecimiento, con un notable desarrollo urbanístico que incluye dúplex modernos y viviendas nuevas. Potencial de desarrollo: Excelente espacio para construir complejos de viviendas, dúplex o desarrollos mixtos. Acceso directo a principales arterias, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Ventajas del entorno: Zona residencial en expansión. Plusvalía asegurada debido a la creciente demanda de viviendas en el área.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 948.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.738.253.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6025,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5967,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5967,8 M	Gs. -57,4 M
2	Gs. 6206,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6206,5 M	Gs. 181,3 M
3	Gs. 6454,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6454,8 M	Gs. 429,6 M
4	Gs. 6712,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6712,9 M	Gs. 687,8 M
5	Gs. 6981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6981,5 M	Gs. 956,3 M
6	Gs. 7260,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7260,7 M	Gs. 1235,6 M
7	Gs. 7551,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7551,1 M	Gs. 1526 M
8	Gs. 7853,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7853,2 M	Gs. 1828 M
9	Gs. 8167,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8167,3 M	Gs. 2142,2 M
10	Gs. 8494 M	Gs. 0	—	Gs. 8494 M	Gs. 2468,9 M