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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 400.285.110

20% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 66,1 k

284 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 333.450.000

≈ US$ 55.088

Rango estimadoGs. 194,2 M–Gs. 504,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 284 m²

Costos

Precio: Gs. 400.285.110

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416,3 M	Gs. 0	—	Gs. 416,3 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,9 M	Gs. 0	—	Gs. 432,9 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 450,3 M	Gs. 0	—	Gs. 450,3 M	Gs. 30 M
4	Gs. 468,3 M	Gs. 0	—	Gs. 468,3 M	Gs. 48 M
5	Gs. 487 M	Gs. 0	—	Gs. 487 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,5 M	Gs. 0	—	Gs. 506,5 M	Gs. 86,2 M
7	Gs. 526,7 M	Gs. 0	—	Gs. 526,7 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,8 M	Gs. 0	—	Gs. 547,8 M	Gs. 127,5 M
9	Gs. 569,7 M	Gs. 0	—	Gs. 569,7 M	Gs. 149,4 M
10	Gs. 592,5 M	Gs. 0	—	Gs. 592,5 M	Gs. 172,2 M