Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 50.000

Gs. 176,2/m²≈ US$ 8,3

284 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 333.450.000

≈ US$ 55.088

Rango estimadoGs. 194,2 M–Gs. 426,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 284 m²

Costos

Precio: Gs. 50.000

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 52,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 52 k	Gs. 0	—	Gs. 52 k	Gs. -500
2	Gs. 54,1 k	Gs. 0	—	Gs. 54,1 k	Gs. 1,6 K
3	Gs. 56,2 k	Gs. 0	—	Gs. 56,2 k	Gs. 3,7 K
4	Gs. 58,5 k	Gs. 0	—	Gs. 58,5 k	Gs. 6 K
5	Gs. 60,8 k	Gs. 0	—	Gs. 60,8 k	Gs. 8,3 K
6	Gs. 63,3 k	Gs. 0	—	Gs. 63,3 k	Gs. 10,8 k
7	Gs. 65,8 k	Gs. 0	—	Gs. 65,8 k	Gs. 13,3 k
8	Gs. 68,4 k	Gs. 0	—	Gs. 68,4 k	Gs. 15,9 k
9	Gs. 71,2 k	Gs. 0	—	Gs. 71,2 k	Gs. 18,7 k
10	Gs. 74 k	Gs. 0	—	Gs. 74 k	Gs. 21,5 k