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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA

Mbokajaty, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 280.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 555,6 k/m²≈ US$ 46,3 k

504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 556 k/m²

Mediana zonaGs. 777 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 391.682.000

≈ US$ 64.709

Rango estimadoGs. 371,5 M–Gs. 419,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno en zona alta sobre empedrado barrio Mbokajaty, Villa Elisa En venta amplio terreno en zona alta sobre empedrado en Villa Elisa en el barrio Mbocayaty Dimension total 504m2 12 de frente y 42 de fondo Buena ubicacion, residencial a 150 metros de la Av Johansen, a pasos de la escuela Municipal de Mbokajaty, de Complejos deportivos y el Parque Japones, farmacias y supermercados! Inversión: GS 280.000.000 Titulo a transferir, documentos al dia! incluye pago de escribania! ID 36095 https://maps.google.com/?q=-25.375139,-57.571899

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M