ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo Casa en Villa Hayes

Barrio Ciudad Nueva, Villa Hayes

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

18% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 38 k

1Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

504 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 279.722.000

≈ US$ 46.212

Rango estimadoGs. 173,2 M–Gs. 397,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 ¡Oportunidad en Villa Hayes! Casa en Venta lista para mudarse 📍 Excelente ubicación: A pocas cuadras de la ruta principal Nro 9, la misma ofrece un entorno tranquilo y a la vez cercano a todas las comodidades de la ciudad. Terreno: 504 m2 Superficie construida: 60 m2 Esta cómoda y funcional vivienda cuenta con: ✔ Entrada para vehículos ✔ 1 dormitorio ✔ Sala ✔ Cocina ✔ 1 baño ✔ un amplio patio 💰 Inversión: Gs. 230.000.000 📱 Agenda tu visita 💳 Apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Ciudad Nueva
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M