Residencia Premium en LA ISLA DEL DELTA

La Isla del Delta, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 21.185.534.000

Gs. 23,5 M/m²Precio original: US$ 3.500.000

900 m²Construidos

2.264 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 23,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

En una de las ubicaciones más privilegiadas del país, la única residencia de la Isla del Delta con frente directo al río Paraguay se prepara para abrir sus puertas en octubre de 2025. Con 2.264 m² de terreno y 900 m² construidos, más 60 m² destinados a piscinas y espejo de agua, combina lujo y naturaleza en perfecta armonía. Su diseño contempla cinco dormitorios en suite, gimnasio con sala de masajes, home theater, y un imponente living de doble altura que enmarca las vistas panorámicas del entorno. La cocina, completamente equipada, se integra a los espacios sociales que incluyen un quincho y un estar exterior para disfrutar de atardeceres junto al río. La propiedad cuenta además con cochera techada para cuatro vehículos y generador propio, asegurando autonomía total. Apenas a un paso de la culminación, pues faltan solo detalles de paisajismo e iluminación, esta residencia ofrece privacidad, confort y la experiencia exclusiva de vivir en un auténtico resort privado sobre el agua.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.264 m²
Construido: 900 m²

Costos

Precio: US$ 3.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.185.534.000

Ubicación

Barrio: La Isla del Delta
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 22,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22 mil M	Gs. -211,9 M
2	Gs. 22,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 mil M	Gs. 669,5 M
3	Gs. 23,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 mil M	Gs. 1586 M
4	Gs. 24,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,8 mil M	Gs. 2539,3 M
5	Gs. 25,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 mil M	Gs. 3530,6 M
6	Gs. 26,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 mil M	Gs. 4561,6 M
7	Gs. 27,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,9 mil M	Gs. 5633,9 M
8	Gs. 29 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29 mil M	Gs. 6749,1 M
9	Gs. 30,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 mil M	Gs. 7908,8 M
10	Gs. 31,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 mil M	Gs. 9115 M