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VentaTerreno

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 598m2 sobre la calle GUILLERMO CLOSS c/…

GUILLERMO CLOSS, Hohenau

Nuevo

≈ Gs. 325.773.000

30% sobre la mediana

Gs. 544,8 k/m²Precio original: US$ 53.820

598 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 545 k/m²

Mediana zonaGs. 420 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 251.368.000

≈ US$ 41.528

Rango estimadoGs. 219,9 M–Gs. 325,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 598m2 sobre la calle GUILLERMO CLOSS c/ SOLDADO DEL 70.. zona centrica .. Rodeado de Hoteles , edificios , dptos. farmacias, supermercado..

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 598 m²

Costos

Precio: US$ 53.820
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 325.773.000

Ubicación

Dirección: GUILLERMO CLOSS C/ SOLDADO DEL 70 - GUILLERMO CLOSS C/ SOLDADO DEL 70 - Hohenau, Itapúa, Paraguay
Barrio: GUILLERMO CLOSS
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 342,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 338,8 M	Gs. 0	—	Gs. 338,8 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 352,4 M	Gs. 0	—	Gs. 352,4 M	Gs. 10,3 M
3	Gs. 366,5 M	Gs. 0	—	Gs. 366,5 M	Gs. 24,4 M
4	Gs. 381,1 M	Gs. 0	—	Gs. 381,1 M	Gs. 39 M
5	Gs. 396,4 M	Gs. 0	—	Gs. 396,4 M	Gs. 54,3 M
6	Gs. 412,2 M	Gs. 0	—	Gs. 412,2 M	Gs. 70,1 M
7	Gs. 428,7 M	Gs. 0	—	Gs. 428,7 M	Gs. 86,6 M
8	Gs. 445,8 M	Gs. 0	—	Gs. 445,8 M	Gs. 103,8 M
9	Gs. 463,7 M	Gs. 0	—	Gs. 463,7 M	Gs. 121,6 M
10	Gs. 482,2 M	Gs. 0	—	Gs. 482,2 M	Gs. 140,2 M