ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

VENDO CASA EN VALLE PUCU - AREGUA. B° SAN MIGUEL

SAN MIGUEL, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 450.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 74,3 k

4Dormitorios

2Baños

377 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 615.255.000

≈ US$ 101.645

Rango estimadoGs. 390,5 M–Gs. 1208,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Descripción de la propiedad: Esta increíble propiedad tiene una superficie total de 377 m² y unas dimensiones de 12 x 31.43 m, brindando un gran espacio para vivir y disfrutar. La construcción tiene un total de 230 m² que se distribuyen perfectamente en sus áreas. ✨ Características de la casa: 4 dormitorios 🛏️ para toda la familia. 2 baños 🚿 que ofrecen comodidad y privacidad. Cocina 🍽️ ideal para preparar tus mejores platillos. Comedor 🍴 donde podrás disfrutar de tus comidas en familia. Sala de estar 🛋️ para relajarte y compartir momentos agradables. Además, la propiedad está totalmente amurallada 🧱 y cuenta con cercos eléctricos ⚡ para garantizar tu seguridad y privacidad. INVERSIÓN: 450.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUrWH816eqmnvvmg6 ¡Es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar amplio, seguro y bien ubicado! 😍

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 377 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: SAN MIGUEL
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M