VENDO TERRENO EN ÑEMBY

Cañadita, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 165.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 458,3 k/m²≈ US$ 27,3 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 458 k/m²

Mediana zonaGs. 597 k/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 215.000.000

≈ US$ 35.520

Rango estimadoGs. 142,5 M–Gs. 223,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad única en Ñemby! Se vende amplio terreno de 360 m² en el Barrio Cañadita, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. Ideal para construir tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. hogar o invertir en un espacio con gran proyección. Documentación al día Precio: Gs. 165.000.000 Financiamiento conversable Ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero con fácil acceso a servicios y rutas principales. 📩 Consultá sin compromiso y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio terreno!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Barrio: Cañadita
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M