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VentaDepartamento

PENTHOUSE 𝗗𝗘 3 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 DE 2 NIVENELES 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗚𝗊𝗜𝗩𝗢 

Salto del Guairá

Nuevo

≈ Gs. 3.187.000

Gs. 11,5 k/m²Precio original: US$ 527

3Dormitorios
5Baños
276 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✹PENT_HOUSE 𝗗𝗘 3 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 DE 2 NIVENELES 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗚𝗊𝗜𝗩𝗢 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 RESIDENCIAL TORRE 𝗗𝗘𝗟 𝗊𝗢𝗟✚ El exclusivo proyecto Residencial Torre del Sol está ubicado en Salto del Guirá Departamento de Canindeyú 𝗟𝗮 𝘁𝗶𝗜𝗌𝗹𝗌𝗎í𝗮 𝗱𝗲 275,38 𝗺𝟮 𝗜𝗿𝗌𝗜𝗶𝗌𝘀 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗌𝗻: DEPARTAMENTO DE 2 NICELES: PISO 10/11 NIVEL 1: 🛋 Sala-Estar 🛏3 Dormitorio 🛏1Dormitorio en suite 🛁1 Baño Familiar 🛁1 Baño social SEGUNDO NIVEL: 🛋 Sala 🍜 Cocina amoblado 🍜 Comedor 🛁1 Baño social 🍃 Balcón con hidromasaje y área de Churrascos con baño social 🚗2 Cochera 𝘌𝘭 𝘭𝘶𝘫𝘰𝘎𝘰 𝘊𝘥𝘪𝘧𝘪𝘀𝘪𝘰 𝘥𝘊 11 𝑝𝘪𝘎𝘰𝘎 𝘀𝘰𝘯𝘵𝘢𝘳á 𝘀𝘰𝘯 𝘊𝘹𝘀𝘭𝘶𝘎𝘪𝘷𝘰𝘎 𝘢𝘮𝘊𝘯𝘪𝘵𝘪𝘊𝘎 𝘀𝘰𝘮𝘰 𝘶𝘯𝘢 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘢 𝑝𝘪𝘎𝘀𝘪𝘯𝘢 𝘀𝘰𝘯 𝘢𝘳𝘊𝘢 𝘪𝘯𝘧𝘢𝘯𝘵𝘪𝘭, 𝘭𝘶𝘚𝘢𝘳 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘳𝘊𝘭𝘢𝘫𝘢𝘀𝘪𝘰𝘯 𝘺 𝘥𝘪𝘎𝘵𝘊𝘯𝘎𝘪𝘰𝘯 𝘊𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘮𝘰𝘮𝘊𝘯𝘵𝘰, 𝘚𝘪𝘮𝘯𝘢𝘎𝘪𝘰, 𝘀𝘰𝘯 𝘶𝘯 𝘊𝘲𝘶𝘪𝑝𝘢𝘮𝘪𝘊𝘯𝘵𝘰 𝘮𝘰𝘥𝘊𝘳𝘯𝘰 𝘊𝘯 𝘶𝘯 𝘊𝘎𝑝𝘢𝘀𝘪𝘰 𝑝𝘊𝘯𝘎𝘢𝘥𝘰 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘮𝘢𝘯𝘵𝘊𝘯𝘊𝘳𝘎𝘊 𝘊𝘯 𝘮𝘰𝘷𝘪𝘮𝘪𝘊𝘯𝘵𝘰, 𝘢𝘮𝘣𝘪𝘊𝘯𝘵𝘊 𝘥𝘊𝘥𝘪𝘀𝘢𝘥𝘰 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘊𝘭 𝘥𝘊𝘎𝘢𝘳𝘳𝘰𝘭𝘭𝘰 𝘮𝘊𝘯𝘵𝘢𝘭 𝘺 𝘊𝘎𝑝𝘪𝘳𝘪𝘵𝘶𝘢𝘭, 𝘲𝘶𝘪𝘯𝘀𝘩𝘰𝘎 𝘀𝘰𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘳𝘪𝘭𝘭𝘢, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝑝𝘢𝘎𝘢𝘳 𝘮𝘰𝘮𝘊𝘯𝘵𝘰𝘎 𝘊𝘎𝑝𝘊𝘀𝘪𝘢𝘭𝘊𝘎 𝘀𝘰𝘯 𝘵𝘶𝘎 𝘮𝘪𝘊𝘮𝘣𝘳𝘰𝘎 𝘀𝘊𝘳𝘀𝘢𝘯𝘰𝘎, 𝘶𝘯 𝘎𝘢𝘭𝘰́𝘯 𝘮𝘶𝘭𝘵𝘪𝘶𝘎𝘰 𝘶𝘯𝘢 𝘀𝘰́𝘮𝘰𝘥𝘢 𝘵𝘊𝘳𝘳𝘢𝘻𝘢 𝘮𝘶𝘺 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘢 𝘥𝘊 𝘶𝘎𝘰 𝘭𝘪𝘣𝘳𝘊 𝘊𝘎𝑝𝘊𝘀𝘪𝘢𝘭 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘀𝘰𝘮𝑝𝘢𝘳𝘵𝘪𝘳 𝘀𝘰𝘯 𝘵𝘶𝘎 𝘷𝘪𝘎𝘪𝘵𝘢𝘯𝘵𝘊𝘎. 💰𝗠𝗌𝗻𝘁𝗌 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗌𝗻: USD. 526.512 📍𝗚𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗌́𝗻: https://maps.app.goo.gl/b5UbEhY5C7J92xLJ7

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
276 m²
Dormitorios
3
Baños
5

Costos

Precio
US$ 527
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.187.000

Ubicación

Dirección
Las Residentas - Las Residentas - Salto Del Guairá, Canindeyú, Paraguay
Ciudad
Salto del Guairá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -31,9 kAño 2: Gs. 100,7 kAño 3: Gs. 238,6 kAño 4: Gs. 382 kAño 5: Gs. 531,1 kAño 6: Gs. 686,2 kAño 7: Gs. 847,5 kAño 8: Gs. 1 MAño 9: Gs. 1,2 MAño 10: Gs. 1,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3,3 MGs. 0—Gs. 3,3 MGs. -31,9 k
2Gs. 3,4 MGs. 0—Gs. 3,4 MGs. 100,7 k
3Gs. 3,6 MGs. 0—Gs. 3,6 MGs. 238,6 k
4Gs. 3,7 MGs. 0—Gs. 3,7 MGs. 382 k
5Gs. 3,9 MGs. 0—Gs. 3,9 MGs. 531,1 k
6Gs. 4 MGs. 0—Gs. 4 MGs. 686,2 k
7Gs. 4,2 MGs. 0—Gs. 4,2 MGs. 847,5 k
8Gs. 4,4 MGs. 0—Gs. 4,4 MGs. 1 M
9Gs. 4,5 MGs. 0—Gs. 4,5 MGs. 1,2 M
10Gs. 4,7 MGs. 0—Gs. 4,7 MGs. 1,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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