Local Comercial-Alquiler-PY Central San Lorenzo

Los Nogales, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

50% sobre la mediana

Gs. 112,1 k/m²≈ US$ 2 K

107 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 112 k/m²

Mediana zonaGs. 75 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.025.000

≈ US$ 1.326

Rango estimadoGs. 4,6 M–Gs. 9,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏢 ALQUILER LOCAL COMERCIAL + ⚽ CANCHA (OPCIONAL) 📍 Ubicación estratégica – San Lorenzo Manuel Ortiz Guerrero entre Rosa Marengo y Campo Todo lo que necesites está en Clasipar.com Jordan 👉 Frente al Supermercado Stock (Manuel O. Guerrero) 📌 Barrio Los Nogales 📆 Disponible a partir del 1 de febrero de 2026 🏬 LOCAL COMERCIAL 📐 Superficie total: 96,95 m² 🔹 Showroom al frente • 10 m de frente x 4,34 m de fondo • Excelente visibilidad comercial 🔹 Ambiente posterior ideal para •Depósito u oficina • Medidas: 15,52 m x 3,51 m 🚗 Amplio estacionamiento para clientes al frente del local 🏘️ Zona residencial – ideal para negocios de cercanía 💰 Alquiler mensual salón: ➡️ Gs. 12.000.000 – IVA incluido ⚽ CANCHA DE CÉSPED SINTÉTICO (OPCIONAL) 📍 Ubicada en la parte posterior del inmueble 📐 Superficie: 107 m2 ✔️ Ideal como complemento comercial o negocio independiente 💰 Alquiler mensual Salón + cancha: ➡️ Gs. 19.200.000 – IVA incluido 14125-293