ÍndiceParaguayInmo

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VentaOtro

Vendo propiedad ideal para familia grande o inversión con rentabilidad

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 170.000

4Dormitorios

3Baños

23Cocheras

370 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio con 3 departamentos independiente. Ideal para familia grande o inversión para rentabilidad. Sobre asfalto con poco transito vehicular, a la minutos del centro de Caacupé Totalmente amurallado Superficie de terreno 360 Superficie construida total 370 Superficie por departamento 123 Estacionamiento para 5 vehículos (2 bajo techo) DETALLES Planta baja Escritorio o habitación Baño con tocador o ante baño Cocina semi independiente con salida al patio Patio posterior con espacio para piscina y quincho Deposito con tanque de reserva de agua con motobomba Segundo piso Acceso independiente con sistema de alarma Sala cocina comedor integrado Baño Dos amplios dormitorios Balcón amplio Tercer piso Acceso independiente con sistema de alarma Sala cocina comedor integrado Baño Dos amplios dormitorios Balcón amplio Obs. Cuenta con cámara de seguridad. Sistema de alarma en cada departamento. Construcción de primera calidad, nueva. Todas las áreas con aire acondicionado. Termo calefón en cada piso. Apto para crédito bancario Inversión Usd. 170.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 370 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 23

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M