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VentaOtro

A pasos del Centro de Caacupé sAsfalto. Sin intermediarios Vendo Libre Casa Hermosa Consu

Caacupé

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 972,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

3Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 972 k/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.001.201.000

≈ US$ 165.405

Rango estimadoGs. 817,4 M–Gs. 1603,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Hermosa Vivienda ‼️‼️. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖. Lista para mudarte con tu Familia!! A pasos del Centro de Caacupé.!! Costo.: 350.000.000 gs.-*( trescientos cincuenta millones )*-. Sólo por ese precio., Documentación completa y demás anuales cargo del adquiriente. NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. Sobre avenida asfaltada, a 4 cuadras de la comisaría. ☆~ amplio estacionamiento. ☆~ 03 habitaciones. ☆~ 02 baños. ☆~ sala con chimenea. ☆~ comedor. ☆~ cocina con lavadero. Departamento.: Cordillera. Ciudad.: Caacupé. Barrio.: Santa María. Medidas.: 360 metros cuadrados. 12 metros de Frente X 30 metros de Fondo. ¿Estás buscando Casa? Tenemos la mejor opción para Usted y Familia. Consulte. Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M