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Datos del mercado
Precio mediano anunciado del m² de venta por barrio, ciudad y departamento de Paraguay. La muestra incluye anuncios activos publicados o actualizados por la fuente en los últimos 3 meses.
Anuncios analizados
34.602
Con precio por m²
25.690
Zonas con datos
184
Mediana nacional (venta)
≈ Gs. 4,5 M/m²
Verde = por debajo de la mediana de las zonas visibles; vino = por encima. Tocá una zona para ver sus datos y abrir su detalle.
Agregamos anuncios de venta de los principales portales inmobiliarios de Paraguay y publicaciones directas en ParaguayInmo. Los ubicamos en 462 zonas de OpenStreetMap: departamentos, distritos y barrios. Son precios solicitados, no precios de compraventas cerradas.
Publicamos la mediana de US$ por m² — no el promedio — para que un puñado de anuncios extremos no distorsione el valor de una zona. Los precios en guaraníes se convierten al tipo de cambio del día.
La muestra actual incluye anuncios activos cuya fecha de publicación o última actualización en la fuente cae dentro de los últimos 3 meses. Volver a consultar un anuncio no renueva esa fecha.
Una zona publica su mediana recién a partir de 3 anuncios con precio y superficie. Con menos datos mostramos cuántos anuncios hay, pero no un precio: uno o dos avisos no pueden hablar por todo un barrio.
Datos agregados de precios publicados, no de operaciones cerradas. Cada fila incluye zona, muestra y enlace a la metodología. Las zonas de distintos niveles se superponen: no sumes sus totales. Si citás estos datos, enlazá esta página e indicá la fecha de consulta.
Agrupamos 547.570 anuncios con fechas de origen desde 2010 por año y tipo de propiedad. Mostramos la mediana del precio de venta solicitado por m² observado al recopilarlos y el volumen de cada grupo. Deslizá el cursor para recorrer los años.
2026en curso
104.938 anuncios en este grupo
| Año de origen | Anuncios | Casa | Departamento | Terreno |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 104.938 | ≈ Gs. 5,8 M | ≈ Gs. 10,3 M | ≈ Gs. 1,2 M |
| 2025 | 75.330 | ≈ Gs. 5,1 M | ≈ Gs. 9,7 M | ≈ Gs. 1,5 M |
| 2024 | 79.736 | ≈ Gs. 4,8 M | ≈ Gs. 9,2 M | ≈ Gs. 1,8 M |
| 2023 | 42.926 | ≈ Gs. 4,7 M | ≈ Gs. 9,3 M | ≈ Gs. 2,1 M |
| 2022 | 35.535 | ≈ Gs. 4,6 M | ≈ Gs. 10,4 M | ≈ Gs. 1,9 M |
| 2021 | 23.262 | ≈ Gs. 4,6 M | ≈ Gs. 9,2 M | ≈ Gs. 1,7 M |
| 2020 | 19.138 | ≈ Gs. 4,4 M | — | ≈ Gs. 1,4 M |
| 2019 | 23.162 | ≈ Gs. 4,6 M | — | ≈ Gs. 2 M |
| 2018 | 22.272 | ≈ Gs. 4,5 M | — | ≈ Gs. 2,3 M |
| 2017 | 34.856 | ≈ Gs. 4,1 M | — | ≈ Gs. 1,2 M |
| 2016 | 40.471 | ≈ Gs. 4,1 M | — | ≈ Gs. 1,1 M |
| 2015 | 39.970 | ≈ Gs. 4,1 M | — | ≈ Gs. 1,4 M |
| 2014 | 3.397 | ≈ Gs. 4 M | — | — |
| 2013 | 1.447 | — | — | — |
| 2012 | 747 | — | — | — |
| 2011 | 355 | — | — | — |
| 2010 | 28 | — | — | — |
Solo incluimos anuncios originalmente expresados en dólares y mostramos una mediana a partir de 100 anuncios por tipo y año de origen. El precio es el observado al recopilar el anuncio; la fecha puede proceder de la primera foto de Clasipar. Los años antiguos tienen cobertura parcial. 2026 incluye solo los meses transcurridos.
| Zona | Ubicación | Mediana por m² | Rango típico | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | ≈ Gs. 4,4 M | ≈ Gs. 1,2 M – Gs. 7 M | 2.830 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | ≈ Gs. 6,8 M | ≈ Gs. 1,2 M – Gs. 10,7 M | 1.714 |
| Fernando de la Mora | Central |
| Zona | Ubicación | Mediana por m² | Rango típico | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,1 M | ≈ Gs. 3,7 M – Gs. 11,5 M | 13.199 |
| Luque | Central | ≈ Gs. 4,4 M | ≈ Gs. 1,2 M – Gs. 7 M | 2.830 |
| Fernando de la Mora | Central |
| ≈ Gs. 2 M – Gs. 7,3 M |
| 1.297 |
| San Lorenzo | Central | ≈ Gs. 3,4 M | ≈ Gs. 1,3 M – Gs. 5,9 M | 1.175 |
| Lambaré | Central | ≈ Gs. 3,6 M | ≈ Gs. 1,4 M – Gs. 5,6 M | 1.121 |
| Recoleta | Distrito Capital | ≈ Gs. 10,3 M | ≈ Gs. 6,7 M – Gs. 12,3 M | 951 |
| Mariano Roque Alonso | Central | ≈ Gs. 3,3 M | ≈ Gs. 835 k – Gs. 7,3 M | 1.004 |
| La Catedral | Distrito Capital | ≈ Gs. 4,2 M | ≈ Gs. 2,3 M – Gs. 8,3 M | 1.730 |
| Las Lomas | Distrito Capital | ≈ Gs. 12,4 M | ≈ Gs. 10 M – Gs. 14,5 M | 892 |
| Encarnación | Itapúa | ≈ Gs. 3,7 M | ≈ Gs. 804 k – Gs. 7,8 M | 791 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | ≈ Gs. 3,1 M | ≈ Gs. 972 k – Gs. 8,9 M | 779 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | ≈ Gs. 10,2 M | ≈ Gs. 5,9 M – Gs. 13,3 M | 488 |
| Limpio | Central | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 325 k – Gs. 5 M | 513 |
| Villa Morra | Distrito Capital | ≈ Gs. 11 M | ≈ Gs. 7,5 M – Gs. 13,2 M | 575 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | ≈ Gs. 12 M | ≈ Gs. 5,8 M – Gs. 14,4 M | 431 |
| Capiatá | Central | ≈ Gs. 1,7 M | ≈ Gs. 424 k – Gs. 4,3 M | 463 |
| Ñemby | Central | ≈ Gs. 1,5 M | ≈ Gs. 572 k – Gs. 4,2 M | 390 |
| Ytay | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,7 M | ≈ Gs. 4,7 M – Gs. 9,7 M | 462 |
| Jara | Distrito Capital | ≈ Gs. 7,2 M | ≈ Gs. 3,9 M – Gs. 9,6 M | 372 |
| Villa Elisa | Central | ≈ Gs. 3,1 M | ≈ Gs. 988 k – Gs. 4,9 M | 350 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | ≈ Gs. 9 M | ≈ Gs. 4,4 M – Gs. 10,4 M | 420 |
| Villa Hayes | Presidente Hayes | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 364 k – Gs. 3,1 M | 393 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,7 M | ≈ Gs. 6,3 M – Gs. 10,9 M | 362 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,9 M | ≈ Gs. 6,1 M – Gs. 11,8 M | 342 |
| Manorá | Distrito Capital | ≈ Gs. 12,3 M | ≈ Gs. 10,1 M – Gs. 14,2 M | 309 |
| San Jorge | Distrito Capital | ≈ Gs. 10,9 M | ≈ Gs. 7 M – Gs. 14,2 M | 288 |
| Areguá | Central | ≈ Gs. 594 k | ≈ Gs. 270 k – Gs. 3 M | 296 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | ≈ Gs. 1,7 M | ≈ Gs. 1,1 M – Gs. 2,7 M | 225 |
| San Cristóbal | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,3 M | ≈ Gs. 5,5 M – Gs. 11,8 M | 223 |
| Los Laureles | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,3 M | ≈ Gs. 4,1 M – Gs. 12,5 M | 221 |
| ≈ Gs. 2 M – Gs. 7,3 M |
| 1.297 |
| San Lorenzo | Central | ≈ Gs. 3,4 M | ≈ Gs. 1,3 M – Gs. 5,9 M | 1.175 |
| Lambaré | Central | ≈ Gs. 3,6 M | ≈ Gs. 1,4 M – Gs. 5,6 M | 1.121 |
| Mariano Roque Alonso | Central | ≈ Gs. 3,3 M | ≈ Gs. 835 k – Gs. 7,3 M | 1.004 |
| Encarnación | Itapúa | ≈ Gs. 3,7 M | ≈ Gs. 804 k – Gs. 7,8 M | 791 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | ≈ Gs. 3,1 M | ≈ Gs. 972 k – Gs. 8,9 M | 779 |
| Limpio | Central | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 325 k – Gs. 5 M | 513 |
| Capiatá | Central | ≈ Gs. 1,7 M | ≈ Gs. 424 k – Gs. 4,3 M | 463 |
| Ñemby | Central | ≈ Gs. 1,5 M | ≈ Gs. 572 k – Gs. 4,2 M | 390 |
| Villa Elisa | Central | ≈ Gs. 3,1 M | ≈ Gs. 988 k – Gs. 4,9 M | 350 |
| Villa Hayes | Presidente Hayes | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 364 k – Gs. 3,1 M | 393 |
| Areguá | Central | ≈ Gs. 594 k | ≈ Gs. 270 k – Gs. 3 M | 296 |
| Hernandarias | Alto Paraná | ≈ Gs. 2,9 M | ≈ Gs. 742 k – Gs. 7,3 M | 274 |