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Datos del mercado
Precio mediano del m² de venta en cada barrio, ciudad y departamento de Paraguay, calculado sobre los anuncios publicados en los últimos 6 meses en los principales portales inmobiliarios del país.
Anuncios analizados
62.151
Con precio por m²
44.313
Zonas con datos
203
Mediana nacional (venta)
≈ Gs. 4 M/m²
Verde = por debajo de la mediana de las zonas visibles; vino = por encima. Tocá una zona para ver sus datos y abrir su detalle.
Más de 159.080 anuncios publicados desde 2017 respaldan esta serie: mediana de venta en US$/m² por año de publicación y tipo de propiedad, junto al volumen de anuncios de cada año. Deslizá el cursor para recorrer los años.
2026en curso
52.778 anuncios publicados
| Año | Anuncios | Casa | Departamento | Terreno |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.778 | ≈ Gs. 5,6 M | ≈ Gs. 10,3 M | ≈ Gs. 1,3 M |
| 2025 | 35.934 | ≈ Gs. 5,1 M | ≈ Gs. 9,8 M | ≈ Gs. 1,5 M |
| 2024 | 3.069 | ≈ Gs. 5,7 M | ≈ Gs. 9 M | ≈ Gs. 1,5 M |
| 2023 | 30.332 | ≈ Gs. 4,7 M | ≈ Gs. 9,6 M | ≈ Gs. 2,3 M |
| 2022 | 34.603 | ≈ Gs. 4,7 M | ≈ Gs. 10 M | ≈ Gs. 2,1 M |
| 2021 | 2.294 | ≈ Gs. 4,6 M | — | — |
| 2020 | 43 | — | — | — |
| 2019 | 15 | — | — | — |
| 2018 | 10 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
Cada mediana anual se calcula solo sobre anuncios publicados en dólares y se publica recién a partir de 100 anuncios por tipo y año — los años iniciales muestran su volumen, no un precio. 2026 incluye solo los meses transcurridos.
Agregamos los anuncios de venta de los principales portales inmobiliarios de Paraguay, más las publicaciones directas en ParaguayInmo, y ubicamos cada uno dentro de los límites administrativos oficiales de 462 zonas: departamentos, distritos y barrios.
Publicamos la mediana de US$ por m² — no el promedio — para que un puñado de anuncios extremos no distorsione el valor de una zona. Los precios en guaraníes se convierten al tipo de cambio del día.
Solo cuentan los anuncios vistos en los últimos 6 meses: el valor refleja el mercado actual, no un histórico.
Una zona publica su mediana recién a partir de 3 anuncios con precio y superficie. Con menos datos mostramos cuántos anuncios hay, pero no un precio: uno o dos avisos no pueden hablar por todo un barrio.
| Zona | Ubicación | Mediana US$/m² | Rango típico | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | ≈ Gs. 4,4 M | ≈ Gs. 1,4 M – Gs. 6,4 M | 7.404 |
| Fernando de la Mora | Central | ≈ Gs. 4 M | ≈ Gs. 1,9 M – Gs. 6,9 M | 3.010 |
| Lambaré | Central | ≈ Gs. 3,6 M | ≈ Gs. 1,6 M – Gs. 5,5 M | 3.003 |
| La Catedral | Distrito Capital | ≈ Gs. 4,3 M | ≈ Gs. 2,2 M – Gs. 8 M | 4.229 |
| San Lorenzo | Central | ≈ Gs. 3 M | ≈ Gs. 1,2 M – Gs. 5,3 M | 2.615 |
| Mariano Roque Alonso | Central | ≈ Gs. 3,2 M | ≈ Gs. 889 k – Gs. 7,3 M | 1.970 |
| Recoleta | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,6 M | ≈ Gs. 6 M – Gs. 11,5 M | 1.587 |
| Las Lomas | Distrito Capital | ≈ Gs. 11,4 M | ≈ Gs. 9,2 M – Gs. 13,5 M | 1.680 |
| Capiatá | Central | ≈ Gs. 1,8 M | ≈ Gs. 431 k – Gs. 4,2 M | 1.235 |
| Ñemby | Central | ≈ Gs. 1,7 M | ≈ Gs. 632 k – Gs. 4,3 M | 1.163 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,6 M | ≈ Gs. 5,4 M – Gs. 11,2 M | 1.245 |
| Villa Elisa | Central | ≈ Gs. 2,3 M | ≈ Gs. 829 k – Gs. 4,6 M | 1.143 |
| Encarnación | Itapúa | ≈ Gs. 3,9 M | ≈ Gs. 833 k – Gs. 7,7 M | 1.105 |
| Limpio | Central | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 335 k – Gs. 4,8 M | 1.088 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,9 M | ≈ Gs. 5,9 M – Gs. 13,1 M | 1.064 |
| Areguá | Central | ≈ Gs. 1,2 M | ≈ Gs. 292 k – Gs. 3,8 M | 944 |
| Villa Morra | Distrito Capital | ≈ Gs. 11 M | ≈ Gs. 8,3 M – Gs. 12,9 M | 1.151 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | ≈ Gs. 2,5 M | ≈ Gs. 885 k – Gs. 6,7 M | 925 |
| Jara | Distrito Capital | ≈ Gs. 7,1 M | ≈ Gs. 3,4 M – Gs. 9,5 M | 747 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,7 M | ≈ Gs. 5,5 M – Gs. 10,4 M | 665 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | ≈ Gs. 8,9 M | ≈ Gs. 6,5 M – Gs. 10,8 M | 702 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | ≈ Gs. 11,3 M | ≈ Gs. 7,8 M – Gs. 13,8 M | 604 |
| San Jorge | Distrito Capital | ≈ Gs. 9,8 M | ≈ Gs. 7 M – Gs. 13,9 M | 576 |
| Manorá | Distrito Capital | ≈ Gs. 11,2 M | ≈ Gs. 7,7 M – Gs. 14,6 M | 564 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | ≈ Gs. 1,2 M | ≈ Gs. 981 k – Gs. 1,5 M | 406 |
| San Vicente | Distrito Capital | ≈ Gs. 3,6 M | ≈ Gs. 2,2 M – Gs. 5,8 M | 518 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | ≈ Gs. 7,8 M | ≈ Gs. 4,3 M – Gs. 10,7 M | 478 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | ≈ Gs. 5,8 M | ≈ Gs. 3,2 M – Gs. 8,5 M | 462 |
| Ypané | Central | ≈ Gs. 398 k | ≈ Gs. 250 k – Gs. 1,6 M | 441 |
| Los Laureles | Distrito Capital | ≈ Gs. 6,1 M | ≈ Gs. 3,5 M – Gs. 9,7 M | 455 |
| Zona | Ubicación | Mediana US$/m² | Rango típico | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | ≈ Gs. 7,2 M | ≈ Gs. 3,6 M – Gs. 10,7 M | 24.141 |
| Luque | Central | ≈ Gs. 4,4 M | ≈ Gs. 1,4 M – Gs. 6,4 M | 7.404 |
| Fernando de la Mora | Central | ≈ Gs. 4 M | ≈ Gs. 1,9 M – Gs. 6,9 M | 3.010 |
| Lambaré | Central | ≈ Gs. 3,6 M | ≈ Gs. 1,6 M – Gs. 5,5 M | 3.003 |
| San Lorenzo | Central | ≈ Gs. 3 M | ≈ Gs. 1,2 M – Gs. 5,3 M | 2.615 |
| Mariano Roque Alonso | Central | ≈ Gs. 3,2 M | ≈ Gs. 889 k – Gs. 7,3 M | 1.970 |
| Capiatá | Central | ≈ Gs. 1,8 M | ≈ Gs. 431 k – Gs. 4,2 M | 1.235 |
| Ñemby | Central | ≈ Gs. 1,7 M | ≈ Gs. 632 k – Gs. 4,3 M | 1.163 |
| Villa Elisa | Central | ≈ Gs. 2,3 M | ≈ Gs. 829 k – Gs. 4,6 M | 1.143 |
| Encarnación | Itapúa | ≈ Gs. 3,9 M | ≈ Gs. 833 k – Gs. 7,7 M | 1.105 |
| Limpio | Central | ≈ Gs. 1,1 M | ≈ Gs. 335 k – Gs. 4,8 M | 1.088 |
| Areguá | Central | ≈ Gs. 1,2 M | ≈ Gs. 292 k – Gs. 3,8 M | 944 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | ≈ Gs. 2,5 M | ≈ Gs. 885 k – Gs. 6,7 M | 925 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | ≈ Gs. 1,2 M | ≈ Gs. 981 k – Gs. 1,5 M | 406 |
| Ypané | Central | ≈ Gs. 398 k | ≈ Gs. 250 k – Gs. 1,6 M | 441 |