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VentaCasa

CASA REMODELADA MRALONSO, ZONA REMANSO

Remanso, Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 230.000.000

64% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 38 k

2Dormitorios

1Baños

110 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

64% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.20,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.850.000/mes

Valor recomendado

Gs. 646.250.000

≈ US$ 106.765

Rango estimadoGs. 642,8 M–Gs. 795,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! En Venta! En la ciudad de Mariano Roque Alonso, Zona Puente Remanso Casa totalmente remodelada, 2 dormitorios, 1 baño, sala, comedor, cocina integrados y lavadero. Amplio patio y estacionamiento para 3 vehículos. Ubicada a 150 metros del Puente Remanso, en el barrio Universo. Superficie del terreno: 12 x 30 = 360 m2.- Superficie construida: 110 m2.- https://maps.app.goo.gl/hoVKQykGyZa82DM87 Valor: Gs. 230.000.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.657.500/mes

ROI18,2%

Cap rate19,1%

Rent. bruta20,1%

Rent. neta18,2%

Recupero5,5 años

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 239,2 M	Gs. 41,6 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 87,8 M	—	Gs. 248,8 M	Gs. 95 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 131,7 M	—	Gs. 258,7 M	Gs. 148,9 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 175,6 M	—	Gs. 269,1 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 279,8 M	Gs. 257,8 M
6	Gs. 291 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 291 M	Gs. 312,9 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 307,2 M	—	Gs. 302,7 M	Gs. 368,4 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 351,1 M	—	Gs. 314,8 M	Gs. 424,4 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 395 M	—	Gs. 327,4 M	Gs. 480,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 537,9 M