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VentaCampo / rural

EN VENTA – ESTANCIA DE 11.236 HAS EN BOQUERÓN – ZONA GRAL. EUGENIO A. GARAY

Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 54.409.294.000

Gs. 45,3 M/m²Precio original: US$ 8.988.800

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 45,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA – ESTANCIA DE 11.236 HAS EN BOQUERÓN – ZONA GRAL. EUGENIO A. GARAY Ubicada a 60 km de La Patria y 177 km de Mariscal Estigarribia. Superficie Total: 11.236 hectáreas Finca 1: 1.236 has Finca 2: 5.000 has Finca 3: 5.000 has Precio: USD 800 por ha Servicios: Energía eléctrica (ANDE) Electricidad complementaria por paneles solares y generadores Señal de telefonía móvil con antena Servicios sanitarios completos Aspecto Ambiental: Estudio de Impacto Ambiental y RIMA aprobados (Resolución DGCCARN Nº 4267/2014) Características del Terreno: Ubicada en el Chaco Norte, monte semiárido (quebracho blanco, coronillo) Suelos Regosoles y Arenosoles, de textura arenosa, buen drenaje, mediana fertilidad Relieve ondulado, forma poligonal regular Mejoras Productivas: 1.600 has de pasturas (potreros), 500 has alambradas (condición regular), 180 has para heno Alambrados convencionales (5 y 4 hilos), 24 km de perímetro, postes de madera dura Aguadas: 1 pozo artesiano (210 m), 8 paneles solares, tanque copa 25.000 lts, 2 tanques de 10.000 lts, 3 bebederos circulares (20.000 lts), 10 prismáticos (2.000 lts), 12 km de cañerías Corral 40x30 m, brete, cepo, báscula techada, embarcadero Infraestructura: 2 viviendas de 200 m² c/u + cocina/comedor (400 m²) Galpón de personal y depósito (300 m² c/u, con galería) 2 viviendas de 40 m² c/u Tinglado de 800 m² (estructura sin finalizar) Boxes para equinos (6 unidades – 90 m²) Tanque de combustible (35.000 lts), antena de comunicaciones de 50 m 20 km de caminos internos con terraplén Documentación y Licencias: Proyecto Ambiental SEAN y Licencia Ambiental INFONA Escritura pública lista para transferencia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²

Costos

Precio: US$ 8.988.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 54.409.294.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Mcal. José Félix Estigarribia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 57,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 56,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56,6 mil M	Gs. -544,1 M
2	Gs. 58,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,8 mil M	Gs. 1719,3 M
3	Gs. 61,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 61,2 mil M	Gs. 4073,3 M
4	Gs. 63,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63,7 mil M	Gs. 6521,4 M
5	Gs. 66,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 66,2 mil M	Gs. 9067,5 M
6	Gs. 68,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,8 mil M	Gs. 11,7 mil M
7	Gs. 71,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 71,6 mil M	Gs. 14,5 mil M
8	Gs. 74,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 74,5 mil M	Gs. 17,3 mil M
9	Gs. 77,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 77,4 mil M	Gs. 20,3 mil M
10	Gs. 80,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 80,5 mil M	Gs. 23,4 mil M