ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 250.000.000

56% bajo la mediana

Gs. 578,7 k/m²≈ US$ 41,3 k

2Dormitorios

432 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 579 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.54,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.275.000/mes

Valor recomendado

Gs. 562.314.000

≈ US$ 92.898

Rango estimadoGs. 441 M–Gs. 840 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Casa en venta en Mariano Roque Alonso! Zona tranquila, poblada y en pleno crecimiento Hermosa vista al río Terreno de 12 x 36 m2 con salida de calle a calle ️ Construcción de 90 m2 (9 x 5 m2 abajo y arriba) ️ Casa para refaccionar o demoler ️ 2 habitaciones en suite ️ Sala y comedor integrados 1 baño en planta baja Título al día Inversión: Gs. 250.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G6LRWBHe8a1bqRqT6?g_st=com.google.maps.preview.copy ¡Consultá para más info o agendá tu visita! Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143025201-5 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 432 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.710.989/mes

ROI49%

Cap rate51,4%

Rent. bruta54,1%

Rent. neta49%

Recupero2 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 128,5 M	—	Gs. 260 M	Gs. 126 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 257,1 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 265 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 385,6 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 404,3 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 514,1 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 642,7 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 684,3 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 771,2 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 825 M
7	Gs. 329 M	Gs. 899,7 M	—	Gs. 329 M	Gs. 966,2 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 1028,3 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 1107,9 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 1156,8 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 1250,1 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 1285,3 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 1392,9 M