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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

Nuevo

Gs. 530.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 141,7 k/m²≈ US$ 87,6 k

3.740 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 142 k/m²

Mediana zonaGs. 147 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 549.277.000

≈ US$ 90.744

Rango estimadoGs. 530,4 M–Gs. 606,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Descubre el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en Itauguá, un rincón encantador del departamento Central, Paraguay! Este terreno sin habitar de 3740 metros cuadrados ofrece un amplio espacio para materializar tus proyectos residenciales. Con dimensiones totales de 24 por 30 metros cuadrados, este terreno está ubicado en la dirección Potrero, en una zona tranquila y de rápido crecimiento. Precio: 530,000,000 ₲ Listing: 143080127-36 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 530,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.740 m²

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: Central Itauguá
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M